本案位於雲林縣麥寮鄉豐津段，落於 176.31 公頃「擬定麥寮（豐津地區）都市計畫」計畫範圍之內。 該計畫已劃定 105.18 公頃產業專用區、19.38 公頃住宅區，瞄準六輕關聯產業、低汙染綠色產業聚落， 預估引進 600 家廠商、創造 7,000 人就業、年產值 210 億元。 本案為 1,500+ 坪大坪數整筆、臨 13 米現況路的高條件配置。
麥寮（豐津地區）都市計畫區位於雲林縣麥寮鄉南端，東側與既有麥寮都市計畫區西側邊界接壤， 西南側以新虎尾溪與臺西鄉、東勢鄉相鄰，計畫總面積 176.31 公頃。 用地配置為：產業專用區 105.18 公頃、住宅區 19.38 公頃、商業區 6.79 公頃、 電力事業專用區 0.62 公頃、宗教專用區 0.15 公頃。
豐津地區都市計畫定位為「綠色低碳新興產業聚落」與「綠色關鍵材料生產基地」， 引進低汙染六輕協力廠商與中下游綠色產品加工業，涵蓋金屬、塑膠、電子、機械等製造商。 預估引進 600 家廠商、創造 7,000 人就業、年產值 210 億元， 可望解決六輕下游產業的非法工廠問題、形成正式群聚效應。
本案地形為 23×213 米長條型、現況臨 13 米路。 雖深度較長，但臨路面寬 23 米對未來規劃工廠、倉儲或農用設施仍屬充裕。 1,500+ 坪的整筆規模在豐津都計範圍內屬相對稀有，後續分割或整體出售皆可。
落於 176.31 公頃計畫區，未來變更為產業／住宅／商業使用區的可能性納入計畫藍圖。
13 米現況路具備未來作為計畫道路升級的條件，臨路條件直接影響開發潛力。
整筆 1,500+ 坪在豐津都計區屬大宗，後續整體規劃、分割、合作開發彈性高。
計畫定位引進 600 家六輕協力與綠色產業廠商，地段長期需求面確定性高。
對照都計範圍內未來變更可能性與年產值 210 億的計畫量體，3.5 萬／坪屬合理布局區間。
5,365 萬總價可規劃單筆／合資／分期等承購方式，視買方條件彈性議定。
