本案位於南投市營南段，地處南投縣府力推之「中興交流道新訂都市計畫案」範圍核心。 726 公頃計畫區內預留捷運站與轉運站用地，營南、營北、福興等 16 里均納入未來發展區。 本案具備接近方正的 47×60 米 格局，且 已由南投縣政府劃定城 2-3、列入新訂都市計畫，採區段徵收方式開發 ── 是重劃前布局的代表性配置。
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南投縣政府推動「中興交流道附近地區先期規劃及新訂都市計畫案」， 位於貓羅溪東側、國道 3 號中興交流道附近，涵蓋中興新村含南內轆、草屯鎮、南投市含南崗等地， 總面積含貓羅溪流域共 726 公頃。範圍涵蓋南投市營北、營南、福興、永豐、新興、內新、平山、漳和、漳興、內興、軍功、平和、振興等里，與草屯碧洲、上林、山腳里等共 16 里。
計畫區規畫預留捷運站、轉運站用地，房地產業者看好計畫區內預留捷運站預定地、商業腹地擴大， 可望帶動南投市、草屯鎮發展。中興大學中興新村分校、中科中興園區的進駐，亦帶來低汙染高效能產業的進場誘因。
本案已由南投縣政府明確劃定為 「城 2-3」， 且納入新訂都市計畫範圍。開發方式採區段徵收，重劃前的農地具備倍增資產的條件。 對地主而言，「法定身份明確」是後續徵收補償、抵價地分配、與買方議價時最關鍵的基礎。
本案位置在中興交流道與南投交流道之間，沿國道 3 號可北上接國 6 直達埔里、南下接國道 1 號至嘉義雲林， 交通便利程度為南投市核心區之最，亦是新訂都計案內最具人流／物流潛力的節點之一。
本案面寬 47 米、深度 60 米，長寬比約 0.78，屬接近方正的優質格局。 對於後續分割、規劃廠房、住宅或商業使用都具高度彈性，是同區位中相對稀有的形狀。 （實際面寬深度以地政機關丈量為準）
位於 726 公頃新訂都計案範圍內，重劃／變更題材完整，屬於「重劃前布局」典型案件。
47×60 米的格局比例接近 0.8，是分割、規劃彈性最高的形狀，後續配置不浪費土地。
南投縣國家發展委員會主導中興新村活化，計畫帶來行政、研發、生活機能的全面提升。
10 分鐘以內接國道、北上台中、南下嘉義皆便利，是中部跨縣移動的精華節點。
對照南投市核心區位與重劃題材，單價 4.2 萬／坪屬「過去買得起」的可接受區間。
894 坪規模適合作為個人布局、家族持分或法人預備用地，不過大不過小、後續處分容易。
